政府用吃人樓價綁死青年實在可恥

【正本清源】面對熾熱樓市,樓價居高不下,越來越多年輕人無奈負起「樓奴」的枷鎖,成了社會的一道「傷痕」。公屋和中、低價私樓供應滯後之下,政府過去多次使出「辣招」作為價格需求管理,在一片火海之中猶如杯水車薪,被批評「搲痕都無力」。但立法會幾經辛苦通過兩項「辣招」之後,政府居然即晚再推青年首置按揭放寬措施,重新刺激潛在需求量,如同火上加油。所謂的「組合拳」其實左右抵銷,冒險入市之人甚至很有可能被打得焦頭爛額。 … More 政府用吃人樓價綁死青年實在可恥

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以排除法開徵房屋空置稅助遏囤積

【正本清源】然而,政府一直強調對空置屋的認定存在執行上困難、業主有造假來掩飾空置的「過牆梯」云云。事實上,許多國家或地區均有開徵空置稅的經驗值得參考,統計局本身亦如上述有自己一套定義,政府需時研究和克服困難的所謂理由,都只是拖延出招的藉口。退一萬步,政府若確實難以定義空置屋,亦可參考溫哥華等一些地方開徵空置稅的做法,例如由政府規定每年首季,如物業屬於過去至少6個月被用作非出租屋或出租屋(投資性質),業主僅需向當局申報相關證明,即毋須繳納空置稅。如在申報期內未作申報,或申報後被認定物業於去年度屬於空置屋,則須繳納物業估值的一定百分比作為稅項,其稅率亦必須比出租屋繳納的更高。 … More 以排除法開徵房屋空置稅助遏囤積

石棉污染事故顯環保局怠職無能

【正本清源】近日寒流挾雨勢來襲,暫且打消早前因風力微弱、污染物沉積而導致的不良空氣。不過,氹仔北卻爆出人為污染事故,令周邊民居、學校、院舍機構憂心忡忡。上個週末,不約而同地接到家長和居民反映,位處舊澳大東側山腳的一段徐日昇寅公馬路,當中一個地盤的屋頂拆除工程,最後經證實含有害的石棉成分。事件突出政府在污染管制、通報與監測、打擊非法工程問題上,出現不同程度的缺位,潛在危害居民健康與城市安全。 … More 石棉污染事故顯環保局怠職無能